DESCRIPCIÓN
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<h1><b>CONSULTORIOS MÉDICOS + BANCO DE MEDICAMENTOS</b></h1>
<h3><b>Oportunidad de inversión | Chihuahua, Chih.</b></h3>
<p><b>PRECIO DE VENTA: $8,000,000 MXN</b></p>
<h2><b>UBICACIÓN</b></h2>
<p><b>Av. José María Iglesias #4912, Col. Las Granjas, C.P. 31100, Chihuahua, Chih.</b></p>
<p>Ubicación estratégica sobre avenida de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente visibilidad, acceso inmediato a transporte público y cercanía al Hospital de la Mujer.</p>
<h2><b>CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE</b></h2>
<ul>
<li><b>Terreno:</b> 179.76 m²</li>
<li><b>Construcción:</b> 120.05 m²</li>
<li><b>Niveles:</b> 1</li>
<li><b>Uso de suelo:</b> Comercial</li>
<li><b>Propiedad privada</b></li>
<li><b>Libre de gravamen</b></li>
<li><b>Predial al corriente 2026</b></li>
<li>Inmueble totalmente remodelado y en excelente estado de conservación.</li>
<li>No requiere inversión adicional para continuar su operación.</li>
</ul>
<h2><b>DISTRIBUCIÓN</b></h2>
<ul>
<li>Estacionamiento propio para <b>3 vehículos</b></li>
<li>Cajón adaptado y rampa de acceso para silla de ruedas</li>
<li>Recepción</li>
<li>Baño público</li>
<li>Área de atención al cliente</li>
<li>Área para toma de muestras y signos vitales</li>
<li>Dispensario de medicamentos</li>
<li>Oficina directiva</li>
<li>Consultorios médicos</li>
<li>Laboratorio de análisis clínicos</li>
<li>Laboratorio de análisis microbiológicos</li>
<li>Oficina de laboratorio</li>
<li>Pasillos de servicio y circulación interna</li>
</ul>
<h2><b>EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA</b></h2>
<p>La propiedad se entrega totalmente equipada e incluye:</p>
<ul>
<li>8 paneles solares con inversor</li>
<li>Sistema de climatización frío/caliente</li>
<li>Instalaciones eléctricas independientes para equipos de climatización</li>
<li>CCTV HikConnect con 8 cámaras y 10 TB de almacenamiento</li>
<li>Tinaco Rotoplas de 800 L</li>
<li>Sistema hidroneumático</li>
<li>Impermeabilización con garantía vigente de 17 años</li>
<li>Tótem publicitario con cruz iluminada y banderas</li>
<li>Fachada con cantera y muro verde</li>
<li>Herrería de seguridad</li>
</ul>
<p><b>NEGOCIO EN OPERACIÓN</b></p>
<ul>
<li>La venta integra dos activos que funcionan de manera complementaria:</li>
</ul>
<h3><b>1. NEXCARE CONSULTORIOS MÉDICOS</b></h3>
<ul>
<li>Centro médico con más de <b>6 años de operación y posicionamiento en la zona</b>.</li>
<li>Cuenta actualmente con espacios rentados mediante contratos vigentes, generando ingresos mensuales por arrendamiento, además de operación clínica directa.</li>
</ul>
<h3><b>2. BANCO DE MEDICAMENTOS</b></h3>
<ul>
<li>Modelo de farmacia comunitaria con <b>6 años de operación</b>, inventario activo y una comunidad consolidada de más de <b>1,300 usuarios en grupos de WhatsApp</b>.</li>
<li>Cuenta con sistema punto de venta SICAR y aproximadamente <b>$1,500,000 MXN de inventario a precio de mercado</b></li>
</ul>
<h2><b>VALOR DE LA INVERSIÓN</b></h2>
<ul>
<li><b>Valuación total del proyecto:</b> $9,000,000 MXN</li>
<li><b>Precio especial de venta 2026:</b></li>
</ul>
<h3><b>$8,000,000 MXN</b></h3>
<ul>
<li>El paquete incluye:</li>
<li>? Inmueble comercial</li>
<li>? Equipamiento e infraestructura</li>
<li>? Banco de Medicamentos</li>
<li>? Inventario físico activo</li>
<li>? Marca NexCARE</li>
<li>? Contratos operativos</li>
<li>? Sistema SICAR</li>
<li>? Comunidad digital de usuarios</li>
<li>? Número telefónico comercial</li>
<li>? Acompañamiento de transición operativa</li>
</ul>
<p>La operación se vende como <b>paquete integral y no por separado</b>.</p>
<h2><b>UNA INVERSIÓN LISTA PARA OPERAR</b></h2>
<ul>
<li>Adquiere un inmueble comercial totalmente equipado, un negocio médico en funcionamiento y un modelo de Banco de Medicamentos con cartera de usuarios e inventario activo.</li>
<li><b>Ideal para inversionistas, médicos, empresarios o grupos interesados en adquirir un proyecto integral del sector salud con operación existente y potencial de crecimiento.</b></li>
</ul>
<h3><b>INFORMACIÓN Y CITAS</b></h3>
<p><b>ALEYCA RC INMOBILIARIA</b></p>
<p>Lic. Valeria Castruita</p>
<p> <a href="tel:614%20162%208020">614 162 8020</a></p>
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+52 614 3989944